Renouvellement urbain
Le Cabinet accompagne les acteurs publics et privés dans le cadre de leurs opérations de renouvellement urbains, dans les secteurs tendus ou non.
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L’accompagnement proposé par le Cabinet recouvre les enjeux suivants
- Mise en œuvre d’une stratégie de renouvellement urbain à court et moyen terme
- Identification des secteurs de renouvellement urbains ; Densification des zones urbaines (logements, ZAE, équipements)
- Identification des outils de renouvellement adaptés, le cas échéant maîtrise foncière
- Accompagnement aux procédures de concertation, évaluation environnementales
- Analyse des risques financiers à moyen terme liés à une absence de maîtrise des valeurs foncières
- Audit des coûts de l’opération, notamment fonciers
- Accompagnement à l’identification des opérateurs économiques
- Accompagnement des politiques de lutte contre la spéculation foncière
Les opérations et outils de renouvellement urbain mis en œuvre
- Résorption de l’Habitat Indigne (RHI)
- Opération de restauration immobilière
- Orcod-IN
- OPAH-RU, RHI, THIRORI
- Friches industrielles, Friches commerciales, Friches militaires, Friches hospitalières, Friches ferroviaires
- Police de la sécurité et de la Salubrité, Péril Imminent, Péril, Insalubrité
- Biens sans Maître (BSM)
- Etat d’abandon manifeste (EAM)
- Logements vacants
- Successions vacantes
- Propriétaires inconnus
- Abandons de parcelles
- Expropriation Loi Vivien
- Lutte contre les marchands de sommeil (permis de louer, permis de diviser, sanctions pénales et fiscales)
- Droits de préemption
- Expropriation
- Représentation en justice
- Formations