Renouvellement urbain
Le Cabinet accompagne les acteurs publics et privés dans le cadre de leurs opérations de renouvellement urbains, dans les secteurs tendus ou non.
L’accompagnement proposé par le Cabinet recouvre les enjeux suivants
- Mise en œuvre d’une stratégie de renouvellement urbain à court et moyen terme
- Identification des secteurs de renouvellement urbains ; Densification des zones urbaines (logements, ZAE, équipements)
- Identification des outils de renouvellement adaptés, le cas échéant maîtrise foncière
- Accompagnement aux procédures de concertation, évaluation environnementales
- Analyse des risques financiers à moyen terme liés à une absence de maîtrise des valeurs foncières
- Audit des coûts de l’opération, notamment fonciers
- Accompagnement à l’identification des opérateurs économiques
- Accompagnement des politiques de lutte contre la spéculation foncière
Les opérations et outils de renouvellement urbain mis en œuvre
- Résorption de l’Habitat Indigne (RHI)
- Opération de restauration immobilière
- Orcod-IN
- OPAH-RU, RHI, THIRORI
- Friches industrielles, Friches commerciales, Friches militaires, Friches hospitalières, Friches ferroviaires
- Police de la sécurité et de la Salubrité, Péril Imminent, Péril, Insalubrité
- Biens sans Maître (BSM)
- Etat d’abandon manifeste (EAM)
- Logements vacants
- Successions vacantes
- Propriétaires inconnus
- Abandons de parcelles
- Expropriation Loi Vivien
- Lutte contre les marchands de sommeil (permis de louer, permis de diviser, sanctions pénales et fiscales)
- Droits de préemption
- Expropriation
- Représentation en justice
- Formations
